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150天舊貌換新顏,資產盤活顯成效-—中遠里公寓項目正式開業
發布時間: 2019-10-19 來源:

  2019年10月18日上午10時18分,中遠里公寓社區歡聲雷動,隨著燦爛的流金沙緩緩倒入剪彩臺,中遠里公寓項目開業儀式的氣氛達到了現場高潮,本次開業儀式標志著中遠里公寓項目的正式落地和運營啟動。

  中遠里公寓項目風格新穎,將人性化貫穿于居住環境,公共區域、健身房、休閑水吧、影音區一應俱全,以特色小吃命名的房間別致獨特,更有特色“女生樓層”作為亮點;公寓不定期組織社群活動,便于租客加深交流,擴大社交圈;公寓配備專職管家,細致周全,充分提高居住感受。

   中遠里公寓在打造社群理念的同時,也充分融入了中遠海運元素,集裝箱、海運藍、航海鐘表等諸多設計都體現和彰顯了中遠海運的細節底蘊,進一步增強了租客對中遠海運企業文化的認知度和認同感。

公寓公共交流區和特色細節

  中遠里公寓項目是在集團盤活存量資產的總體部署和指導下,由中遠海運發展和天津中遠海運聯手推進模式創新,實現產融協同的重要舉措。作為集團內首個以市場化方式實現盤活的集中式公寓,中遠里項目具有重要的示范效果,彰顯了中遠海運發展與天津中遠海運共同開展“產融結合、以融促產”的創新實踐。

   回顧項目起步至開業的歷程,項目合作所呈現的特點,對集團內資產盤活具有相當的借鑒意義:

   效率雷厲風行

  中遠里公寓項目自5月21日簽約,至10月18日開業,僅用150天即完成了整棟樓119個房間的全部改造,完整施工周期僅109天,在較短的時間內實現資產更新和投產達效,充分體現了“市場化合作、專業化運營”模式的高效性。

   效益提升顯著

  中遠里公寓改造前,房產狀態老舊,資產價值下降,耗費管理成本,資產效益較低。通過業主方天津中遠海運與投資方中遠海運資產管理(寧波)有限公司(以下簡稱“遠海AMC”)的密切合作,由遠海AMC實施資金導入和運營設計,充分做大資產經營“蛋糕”,實現了資產更新改良和效益增量,以資產盤活激發了資產活力。

公寓房間改造前后:舊貌換新顏

  中遠里公寓項目采用“市場化合作、專業化運營”創新模式,基于“不影響業主方產權,不需要業主方出資”的思路,在天津中遠海運閑置公寓資產的基礎上,由遠海AMC設計合作方案,提供升級改造資金,引入專業運營方市場化運作,提高資產運營效率,業主方無需出資即實現了資產的升級增值。

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??中遠海運發展股份有限公司是中國遠洋海運集團有限公司所屬專門從事供應鏈綜合金融服務的公司,前身為中海集裝箱運輸股份有限公司,成立于1997年,總部設在中國上海,是一家在香港、上海兩地上市的公司,企業注冊資本116.8億元人民幣。截至2017年6月30日,公司總資產1249.2億元人民幣。
??2016年2月1日,中海集運股東大會審議批準公司實施重大資產重組。通過重組交易,中海集運實現戰略轉型,由集裝箱班輪運營商轉型成為以船舶租賃、集裝箱租賃和非航運租賃等租賃業務為核心,以航運金融為特色的綜合性金融服務平臺……
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